導讀：作為載體的建設者、平臺的搭建者，及資源的綜合者，坤鼎已然成為國家級經濟開發區的重要操盤手，從2009年北京亦莊工業區到當下的北京亦莊•永清高新技術產業開發區，10餘年來遵循著中國產業地產的發展規律，把脈“京津冀一體化”的產業定比特，打造顧問諮詢、招商落地、投資運營的一站式解決方案，搭建政府與產業園區和企業三方精準交流平臺，推動京津冀產業結構陞級優化，助力環渤海經濟圈加速崛起。

4+4產業格局，撬動“京津冀”新杠杆

2015年年中，河北省政府正式批復同意將永清工業園區和永清經濟開發區綜合，設立省級高新技術產業開發區，名稱為“北京亦莊•永清高新技術產業開發區”，其定位將基於北京經濟技術開發區已形成的4+4產業發展格局，包括電子資訊、生物醫藥、裝備製造產業、汽車製造產業四大高端製造業的總部經濟、總裝集成、係統集成等非製造環節；生產性服務業、文化創意產業、臨空服務產業、節能製造產業四大服務業；充分發揮永清在區域發展上的產業優勢，以科技進步為動力，大力培育發展高新技術產業和戰略性新興產業，努力建設成為京津冀合作共建的典範、協同創新的戰畧高地、實現創新驅動與科學發展的先行區。現時，大基康明、惠買線上、坤鼎投資、聚信產融投資和寶健日用品等五家公司已入駐高新區，計畫總投資45億元，涉及醫療器械、電子商務、金融投資和保健直銷等行業。

未來高新區將會有80家世界500強企業初定入駐，重點承接亦莊高新技術產業的溢出，再加上大紅門服裝產業承接、5公裏機場聯絡線與北京新航城接駁，成功實現高新產業、服裝產業、空港經濟三大主題產業集中聯動，通過產業聚集實現人口聚集、商業聚集、市場聚集和配套聚集，成為撬動“京津冀”一體化發展的新杠杆。

臨空經濟利好下，坤鼎再迎發展新機遇

除了京津冀一體化下的戰畧引擎，永清還被劃歸為新的臨空經濟覈心區，距離新機場直線距離15公裏，強大的首都機場必然帶來了強勁的經濟驅動力。據瞭解，北京市順義區80%的GDP來自機場周邊不到60平方公裏的地區，約85%的財政收入來自臨空經濟區。

而依託於北京新機場項目而規劃的首都第二機場，為世界第一大機場，貨運量全球第一，投資700多億人民幣，規劃麵積達300平方公裏，有望2018年落成並投入使用，首期規劃年旅客輸送量為4500萬人次，這樣的體量無疑是臨空經濟的溫床，是投資的發動機；而作為空港經濟的直接受益者，永清優越的覈心地理位置，環首都經濟圈重點發展區域，未來的昇值潛力頗為巨大。

在京津冀一體化與臨空經濟的雙向利好下，坤鼎借助多年來在北京亦莊經濟開發區的深耕精作，作為區域合作協會的會長組織以及區域合作公司的股東組織，順利成為第一批入駐“北京亦莊•永清高新技術產業開發區”的企業，並被亦莊政府正式授權為主要操盤手，參與到這92平方公裏超級開發區的規劃定位與開發建設；屆時，坤鼎將大力協助開發區政府的產業轉移工作，為企業由亦莊遷出到永清提供全方位、一站式的定製服務。

產業轉移加速，坤鼎進入模式2.0

隨著京津冀，特別是亦莊高新產業轉移的加速，坤鼎集團將進一步推動公司相關園區業務的發展，及投資運營模式的轉型陞級；從為世界500強企業做物理載體的訂製，到重點把握區域發展的客觀規律和未來趨勢，通過科學研究明確在園區內打造產業集群的發展機遇，做“物業開發+增值服務+資產管理+產業孵化”綜合式園區的生態投資運營，坤鼎的商業模式正式進入2.0時代。

2015年問世的通州臺湖國際企業花園，就是坤鼎進入2.0模式的首個試品，從前期的選址定位、產業規劃、到後其招商運營、物業服務，均是坤鼎親歷親為；園區遵循臺湖傳媒產業集群的定位和“大眾創業、萬眾創新”的時代命題，打造的這個國家級文化創業園區，是臺湖鎮政府主導並重點扶持的產業園項目；現時進駐的企業包括BTV衛視台屬一級企業京視傳媒、陽光傳媒集團及產業鏈相關數位科技、科技企業20餘家，形成了一套園區自有的“以文化創意為主，孵化增值項目，定製優勢資源”的終端解決方案，成為臺湖區域的典型示範專案；這個試品的成功，大大增強了坤鼎轉型主題產業園戰畧的信心與決心。

接下來，2016年正式啟動位於“北京亦莊•永清高新技術產業開發區”的坤鼎永清國際產業園項目，預計開發麵積2000畝，重點發展科技含量高的電子資訊、生物醫藥、裝備產業、汽車產業四大高端製造業的研發、生產環節，及麵向首都第二國際機場臨空產業的電商物流企業；在京津冀和臨空經濟的雙向利好下，此項目的投資潛力自然毋庸置疑。而坤鼎作為市場的抓手，從文創產業過渡到高新技術產業，不同領域麵臨著不同的挑戰，全新探索與認知的過程，也是激發坤鼎快速成長的過程；在這些不同領域累積的操盤經驗及企業、商務資源，將在未來潛移默化為坤鼎的核心競爭力，奠定行業話語權地位！