“私人訂製”：坤鼎產業地產秘笈

      當市場成為資源配置的決定性力量，房地產行業利潤平均化的趨勢不可逆轉，房企開始有更大的動力研究以地產為載體的新發展模式。在江山未定的產業地產領域，各門派的玩法相差甚遠，從政府背景的產業園區、外資控股的物流基地，到民營企業野蠻生長的廠房、倉儲、總部樓、孵化器，種類之繁多，模式之多樣，令人眼花繚亂。

      在這樣的產業地產戰國時代，要站穩腳步，必須有自家的製勝之術。憑借“私人訂製”式的產業地產運營模式，坤鼎投資管理集團股份有限公司（下稱“坤鼎”集團）在其進入產業地產領域的第十個年頭，已成功成為海外與國內產業溝通、政府與客戶需求融彙的橋梁。

“訂製之道”

       2009年，在北京亦莊的高速發展以及引入外資的高潮之中，坤鼎集團正式成立，並很好地抓住了這個機會。以幾乎每年引入一個世界500強企業的節奏，坤鼎迅速奠定了其在高端工業地產領域的江湖地位。目前，坤鼎集團已先後在北京、沈陽、鄭州等城市開發運營了多個國際企業園區。

      對於坤鼎產業地產模式的獨特之處，坤鼎副總裁王釗一語道破：“坤鼎與其他工業地產開發商的區別就在於，我們先有客戶後有園區。”從北京經濟開發區開始，坤鼎集團一直是以“統一規劃、按需設計、量身定製”的理念，通過高端工業物業投資定製，為企業客戶提供“量身定製”的物業與投資服務。

      其“產業高端、企業高端、品質高端、服務高端”的四高模式既針對國企知名企業的物業定製，如高端企業總部、全球研發中心、全球製造中心、亞洲物流中心等，也包括幫助國際中小企業進入中國，提供技術支撐完整、生活配套設施齊全、產業政策和資金聚合、可持續發展的綜合性高端科技園區，根據企業規模大小、不同的發展階段和功能需求提供智慧孵化器、微總部、創新中心等不同類型的物業和投資服務。這些往往是海外工業類企業進入中國首選的優質自用物業。