我們不僅為國際產業項目在中國落地提供整套解決方案，並能將整套解決方案付諸實踐，為企業有效降低投資成本、建設高品質的空間載體和園區，提供定製化的全過程投資服務。同時，依託空間載體定製、園區定製，通過關鍵要素、關鍵資源整合，及園區運營服務，構建高端產業園生態圈。我們的業務主要包括：高端單體項目定製化投資運營，高端產業園區投資開發運營，輕資產輸出及運營，商務空間收購陞級運營。

（一）高端單體項目定製化投資運營（定製跨國企業的中國引擎）

高端單體項目定製化投資運營是在專案開發前預先確定客戶訂單，通過土地地塊選擇、載體投資建設和物業運營管理，解決客戶特殊的物業需求。由於載體定製業務以客戶需求為項目出發點，項目在投資建設之前就已經確定了最終客戶，因而將項目建設風險降至最低，項目投資收益更高。在項目土地獲取、設計、工程等環節，公司通過充分與客戶溝通，量身定製，保證了最終項目交付滿足客戶需求。

（二）高端產業園區投資開發運營（定製中國產業的共贏生態）

高端產業園區投資開發運營是以重點客戶定製載體為發展引擎，結合當地政府所製定的的產業規劃，打造具有產業聚集度、協同度均高的綜合化產業園區，為高端客戶提供服務。在此基礎上，我們會深入產業內部，與各類產業基金合作，組建園區孵化基金，提供園區專屬金融孵化服務。同時，組建專業運營團隊，提供專業的行業運營服務。公司也借助海外成立產業基金，收購生產性載體資產，引領境外高端先進企業進入中國、深耕中國，帶動當地高端產業的集聚發展。

（三）輕資產輸出及運營（定製坤鼎模式的產業整合平臺）

坤鼎集團輕資產模式輸出及運營包含運營輸出服務和孵化投資服務兩個業務板塊：

1、運營輸出服務主要包括：

坤鼎集團的運營輸出服務是對園區全生命週期的專業管理服務。包括園區產業定位和專案規劃，園區運營品牌支持，園區團隊組建，前期文宣及籌備，招商顧問和租賃銷售代理，工程顧問服務，物業管理的前期準備，物業管理服務，產業服務和市場服務。

2、孵化投資服務內容：

坤鼎集團的產業孵化投資是對園區價值的縱向深挖，將產業園區和服務企業進行利益捆綁，圍繞著創新創業企業成長發展的生命週期，以物理空間、產業投資、產業集聚、政府資源、資本市場為服務對介麵，為創業企業提供政、產、學、研、金、介上的全方位集成服務，並通過股權分紅等管道獲取利潤。

（四）商務空間收購陞級運營（城改業務平臺）

坤鼎集團理性選址，結合物業建築品質、歷史文化、產權結構等多方麵維度，針對區域地方產業發展狀況，提出前瞻性的產業定位和規劃，並對物業建築進行建築設計特色、景觀環境營造、業態策略組成等方麵上的適應性改造，策略性招商，引入新的產業資源，達到騰籠換鳥區域產業升級的目標。

集團在商務空間業態和運營上有引領市場的理念和資源，配合精耕細作的專業團隊和獨特的招商推廣思路，輔以高端產業資源，最終完成一個成功商務空間陞級的專案開發。