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坤鼎“瞭望”/永清成“京津冀”新焦點坤鼎再當“排頭兵”

发布时间:2019-04-17 16:48:03信息来源:浏览量:632

導讀:作為載體的建設者、平臺的搭建者,及資源的綜合者,坤鼎已然成為國家級經濟開發區的重要操盤手,從2009年北京亦莊工業區到當下的北京亦莊•永清高新技術產業開發區,10餘年來遵循著中國產業地產的發展規律,把脈“京津冀一體化”的產業定比特,打造顧問諮詢、招商落地、投資運營的一站式解決方案,搭建政府與產業園區和企業三方精準交流平臺,推動京津冀產業結構陞級優化,助力環渤海經濟圈加速崛起。


4+4產業格局,撬動“京津冀”新杠杆

2015年年中,河北省政府正式批復同意將永清工業園區和永清經濟開發區綜合,設立省級高新技術產業開發區,名稱為“北京亦莊•永清高新技術產業開發區”,其定位將基於北京經濟技術開發區已形成的4+4產業發展格局,包括電子資訊、生物醫藥、裝備製造產業、汽車製造產業四大高端製造業的總部經濟、總裝集成、係統集成等非製造環節;生產性服務業、文化創意產業、臨空服務產業、節能製造產業四大服務業;充分發揮永清在區域發展上的產業優勢,以科技進步為動力,大力培育發展高新技術產業和戰略性新興產業,努力建設成為京津冀合作共建的典範、協同創新的戰畧高地、實現創新驅動與科學發展的先行區。現時,大基康明、惠買線上、坤鼎投資、聚信產融投資和寶健日用品等五家公司已入駐高新區,計畫總投資45億元,涉及醫療器械、電子商務、金融投資和保健直銷等行業。

未來高新區將會有80家世界500強企業初定入駐,重點承接亦莊高新技術產業的溢出,再加上大紅門服裝產業承接、5公裏機場聯絡線與北京新航城接駁,成功實現高新產業、服裝產業、空港經濟三大主題產業集中聯動,通過產業聚集實現人口聚集、商業聚集、市場聚集和配套聚集,成為撬動“京津冀”一體化發展的新杠杆。

臨空經濟利好下,坤鼎再迎發展新機遇

除了京津冀一體化下的戰畧引擎,永清還被劃歸為新的臨空經濟覈心區,距離新機場直線距離15公裏,強大的首都機場必然帶來了強勁的經濟驅動力。據瞭解,北京市順義區80%的GDP來自機場周邊不到60平方公裏的地區,約85%的財政收入來自臨空經濟區。


而依託於北京新機場項目而規劃的首都第二機場,為世界第一大機場,貨運量全球第一,投資700多億人民幣,規劃麵積達300平方公裏,有望2018年落成並投入使用,首期規劃年旅客輸送量為4500萬人次,這樣的體量無疑是臨空經濟的溫床,是投資的發動機;而作為空港經濟的直接受益者,永清優越的覈心地理位置,環首都經濟圈重點發展區域,未來的昇值潛力頗為巨大。


在京津冀一體化與臨空經濟的雙向利好下,坤鼎借助多年來在北京亦莊經濟開發區的深耕精作,作為區域合作協會的會長組織以及區域合作公司的股東組織,順利成為第一批入駐“北京亦莊•永清高新技術產業開發區”的企業,並被亦莊政府正式授權為主要操盤手,參與到這92平方公裏超級開發區的規劃定位與開發建設;屆時,坤鼎將大力協助開發區政府的產業轉移工作,為企業由亦莊遷出到永清提供全方位、一站式的定製服務。

產業轉移加速,坤鼎進入模式2.0

隨著京津冀,特別是亦莊高新產業轉移的加速,坤鼎集團將進一步推動公司相關園區業務的發展,及投資運營模式的轉型陞級;從為世界500強企業做物理載體的訂製,到重點把握區域發展的客觀規律和未來趨勢,通過科學研究明確在園區內打造產業集群的發展機遇,做“物業開發+增值服務+資產管理+產業孵化”綜合式園區的生態投資運營,坤鼎的商業模式正式進入2.0時代。

2015年問世的通州臺湖國際企業花園,就是坤鼎進入2.0模式的首個試品,從前期的選址定位、產業規劃、到後其招商運營、物業服務,均是坤鼎親歷親為;園區遵循臺湖傳媒產業集群的定位和“大眾創業、萬眾創新”的時代命題,打造的這個國家級文化創業園區,是臺湖鎮政府主導並重點扶持的產業園項目;現時進駐的企業包括BTV衛視台屬一級企業京視傳媒、陽光傳媒集團及產業鏈相關數位科技、科技企業20餘家,形成了一套園區自有的“以文化創意為主,孵化增值項目,定製優勢資源”的終端解決方案,成為臺湖區域的典型示範專案;這個試品的成功,大大增強了坤鼎轉型主題產業園戰畧的信心與決心。

接下來,2016年正式啟動位於“北京亦莊•永清高新技術產業開發區”的坤鼎永清國際產業園項目,預計開發麵積2000畝,重點發展科技含量高的電子資訊、生物醫藥、裝備產業、汽車產業四大高端製造業的研發、生產環節,及麵向首都第二國際機場臨空產業的電商物流企業;在京津冀和臨空經濟的雙向利好下,此項目的投資潛力自然毋庸置疑。而坤鼎作為市場的抓手,從文創產業過渡到高新技術產業,不同領域麵臨著不同的挑戰,全新探索與認知的過程,也是激發坤鼎快速成長的過程;在這些不同領域累積的操盤經驗及企業、商務資源,將在未來潛移默化為坤鼎的核心競爭力,奠定行業話語權地位!


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