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《中國證券報》:坤鼎集團轉型為園區綜合運營商

发布时间:2019-03-10 17:42:17信息来源:浏览量:292

坤鼎集團董事長邱明近日接受中國證券報記者採訪時表示,公司投資、運營的首個文創類主題產業園區項目——臺銘國際企業花園項目,通過近3年的運營,先後引進京視傳媒、陽光七星媒體集團、榮氏家族龍族集團等龍頭,同時拉動產業鏈相關傳媒、數位科技、科技等60餘家企業聚集。通過該項目的運營,公司進一步轉型為園區定位商和園區綜合運營服務商。

據瞭解,現時坤鼎集團已開始對鄭州、上海及周邊都市進行佈局,未來將進一步拓展武漢和成都市場。

打造綜合運營商

資料顯示,坤鼎集團通過向地方政府提供定製化項目招商服務獲取土地資源,為企業提供生產運營載體的選址、投資建設以及運營等服務。十年來,公司已為美國GE、亞馬遜,瑞典ABB,日本KDDI,比利時IBA,義大利科博萊,芬蘭聖維可福斯等世界五百強企業及國際知名企業搭建了在華發展的投資及服務平臺。

對於定製化招商的優勢,邱明表示,優質項目入駐後將為區域帶來較可觀的稅收、就業等效益,同時為提高項目本身的地位,推動本土化創新,助力開發區經濟發展注入新的活力。坤鼎模式得到了北京市政府和北京經濟技術開發區政府的支持。在此基礎上,公司逐漸形成從招商到土地獲取再到增值服務定製化設計的服務體係,並細化出高端企業定製與主題園區定製兩大業務線。

主題園區定製是公司近年來業務的一大亮點,坤鼎集團將需求定製的覈心模式運用在地方產業的定位方麵。根據北京市政府對通州區的定位,通州臺湖鎮要突出“演藝+科技”的優勢。以國家大劇院舞美基地為龍頭,依託環球影城輻射效應,帶動文化優質資源與項目合理佈局,促進文化創意產業發展。公司在臺湖鎮投資運營的臺銘國際企業花園,形成以傳媒產業、資訊科技產業、數位科技產業為總體定位的傳媒科技園區,是臺湖鎮的重點工程之一。該項目與環球影城的直線距離僅兩公裏,已有多家傳媒、文創類企業入駐,成為了該區域內文創企業集羣之一。


加快異地項目拓展

邱明表示,從代客戶拿地、設計到投資建設,現時公司已經不限於建設的過程,招商諮詢業務比重提升,使得企業毛利新增,且模式更輕。這為模式迅速複製的提供了動力。

位於鄭州的美創國際科技產業園是坤鼎集團北京之外首個科技園項目,由公司和河南美景集團共同打造。從區位來看,鄭州航空港上升為國家級戰畧航空港經濟綜合實驗區,定位為國際航空物流中心、以航空經濟為引領的現代產業基地、內陸地區對外開放重要門戶、現代航空都市、中原經濟區覈心增長極。項目周邊已經形成了圍繞“航空經濟”發展的龐大產業集群,輻射了航空器材及相關零部件製造加工、電子資訊產業、生物醫藥、精細化工等科技資金密集型產業和高附加值的出口加工業。

現時,美創國際科技園項目已經引入美國科諾集團、鄭州長寬科技有限公司、鄭州開普勒測控科技股份有限公司等數十家高新技術企業入駐。科技園同時引入外企雙新物業及外企人力資源服務,為入園企業營造了良好的創新軟環境,吸引並彙聚了一批創新企業和人才。

以上海為覈心,公司華東公司計畫用三年時間形成80萬-100萬平方米產業項目投資運營規模,主要涵蓋上海的青浦、鬆江等區域,以及蘇州昆山、太倉,常熟等都市,尤其是在上海、蘇州周邊的價值窪地區域打造三四環佈局。此外,邱明預測,華東公司未來五年區域內高端企業定製業務投資規模有望增長三倍。

在華南和西南區域,坤鼎集團著力打造以區域主要城市為覈心的一二環區域總部型經濟、雙創經濟的產業集群,並帶動三四環佈局。

從地理區位來看,坤鼎集團已經形成以四大戰畧區域為覈心,以戰略合作夥伴目標拓展區域為補充的空間格局。


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